1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
明石市
27.4万円/㎡
前年比+5.2%
メゾンドール明石山ノ手台A棟
兵庫県明石市北朝霧丘一丁目
/ 明石駅 徒歩20分
1987年築 / 13階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,705万円
17.2万円/㎡
1,182
1,531
1,880
2,229
AI査定結果
推定相場価格
1,705万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜1,880万円
15.4万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年8月24日
メゾンドール明石山ノ手台A棟
1,480万円（14.9万円/㎡）/ 1階 / 99.18㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 1,480万円 | 14.9万円 | 1階 | 99.18㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 1,480万円 | 18.0万円 | 9階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,150万円 | 13.0万円 | 6階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,230万円 | 13.9万円 | 6階 | 88.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | メゾンドール明石山ノ手台A棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅20分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.18㎡ | 5LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/20 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 80㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/08/04 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,790万円 | 17.8万円 | 100.29㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2023/07/09 | サンヴェール朝霧ケ丘A棟 明石市東野町 | 朝霧駅15分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.52㎡ | 3L・DK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2024/05/07 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅36分 | 1,150万円 | 13.0万円 | 88.23㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/08/17 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/19 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,200万円 | 13.9万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/23 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 1,290万円 | 17.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、明石市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は明石市の平均と比較して45.6%割安です。